Deprem sonrası İstanbul’da kiralar uçtu: Hangi ilçede fiyatlar ne kadar?

İstanbul’da Nisan Ayında Konut Kiraları Nasıl Değişti?

İstanbul’da 6,2 büyüklüğündeki depremin yaşandığı Nisan ayında, ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 287,50 TL olarak belirlendi. Silivri gibi İstanbul ortalamasının yüzde 30 altında kalan ilçelerde metrekare kira fiyatı 200 TL seviyesinde ölçüldü.

Kadıköy, Beşiktaş, Bakırköy ve Zeytinburnu gibi “merkezi konumları” nedeniyle en yüksek kira fiyatları görülen bölgeler oldu. Diğer yandan, fay hatlarına uzaklığıyla bilinen Beykoz ve Şile’de sırasıyla 294 TL ve 328 TL olan metrekare kira bedelleri, merkez ilçelere kıyasla daha düşük seviyede kaldı.

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan verilere göre, İstanbul genelinde ortalama metrekare kira bedeli 287,50 TL olarak hesaplandı.

En Düşük Kiralar Bu İlçelerde

Nisan ayı itibarıyla metrekare bazında en düşük kira bedelleri şu ilçelerde kaydedildi:

  • Esenyurt: 183 TL
  • Arnavutköy: 189 TL
  • Esenler: 190 TL
  • Sultangazi: 193 TL
  • Silivri: 200 TL
  • Sultanbeyli: 205 TL
  • Avcılar: 222 TL
  • Çatalca: 228 TL
  • Büyükçekmece: 230 TL
  • Beylikdüzü: 230 TL

En Yüksek Kiralar Hangi Bölgelerde?

Aynı dönemde en yüksek metrekare kira fiyatlarının görüldüğü ilçeler ise şöyle sıralandı:

  • Kadıköy: 520 TL
  • Beşiktaş: 500 TL
  • Sarıyer: 500 TL
  • Bakırköy: 464 TL
  • Zeytinburnu: 432 TL
  • Beyoğlu: 388 TL
  • Ataşehir: 384 TL
  • Şişli: 375 TL
  • Üsküdar: 350 TL
  • Maltepe: 350 TL

Kiraların en düşük olduğu ilçeler, son depremlerin yoğun şekilde hissedildiği Marmara Denizi kıyısındaki fay hatlarına daha yakın yerleşim yerleri olduğu gözlendi. Silivri’de belirlenen 200 TL’lik metrekare kira bedeli, İstanbul ortalamasına kıyasla yüzde 30 daha düşük seviyede olduğu görüldü.

Kadıköy, Bakırköy, Zeytinburnu ve Beşiktaş gibi merkezi ilçeler yüksek kira değerleriyle öne çıkıyor. Beykoz ve Şile ise fay hatlarından uzak olmalarına rağmen 294 TL ve 328 TL ile merkez ilçelere göre daha düşük seviyelerde kaldı. Sarıyer ise 500 TL’lik fiyatıyla zirveye yakın konumda yer aldı.

Fiyatlar Artar Mı?

İstanbul konut piyasasında kira artışının yıllık bazda yüzde 44’e ulaştığını belirten Dr. Ahmet Büyükduman, “Buna karşılık konut fiyatları yüzde 26 artmış. Yıllık enflasyon ise yüzde 37,8. Satılık fiyat artışları enflasyon düzeyine bile çıkamamış” değerlendirmesinde bulundu.

Dr. Büyükduman, depremin ardından zemin yapısı daha sağlam olan ilçelerde ve yeni konutlarda fiyat artışlarının yaşanabileceğine işaret etti.

Related Posts

TMSF başkanlığına yeniden Karakaş atandı

Cumhurbaşkanı kararıyla Fatin Rüştü Karakaş, TMSF Başkanlığı görevine ikinci kez getirildi. Aynı kararla Yusuf Öksüzömer de kurul üyeliğine yeniden atandı.

Doların tahtı sallanıyor! Doların zayıfladığına dair en büyük işaret bugün geldi

Mısır ve Çin, dolar bağımlılığını azaltmak ve ekonomik ilişkileri derinleştirmek amacıyla yerel para birimleriyle üç önemli anlaşmaya imza attı. Anlaşmalar kapsamında iki ülke arasındaki ticarette yuan ve Mısır lirası kullanımının artırılması hedefleniyor. Uzmanlar, bu adımın küresel finans sisteminde alternatif para birimlerine yönelişin işareti olduğunu belirtirken doların da tahtının sallandığına dikkat çekiyor.

100 milyar doları kurtarmak için milyonlarca sinek doğaya salınacak

ABD, Meksika sınırında hayati bir sorun haline gelen ‘et yiyen parazite’ karşı eski bir yöntemi devreye sokacak.

Akbank’tan bayram müjdesi

Akbank son dönemde girdiği değişim süreci ile dikkat çekiyor. Çalışan hakları konusunda yenilikçi adımlar atan dev banka Genel Müdürlük görevine Kaan Gür’ün atanmasının ardından başlayan dönüşüm sürecine hız kesmeden devam ediyor. Değişim süreci …

Dev havayolu şirketi Musk’ın şirketi ile anlaşmayı duyurdu: Jet hızında olacak

Dev havayolu şirketi Elon Musk’ın Starlink şirketi ile anlaşmaya vardığını duyurdu. Havayolu şirketi Starlink ağı sayesinde yolcularına ‘jet hızı’nda internet hizmeti sunacak

Altın yatırımcıları aman dikkat: İslam Memiş yeni tarihi işaret etti

Finans analisti İslam Memiş, altın ve gümüş fiyatlarında yaşanan son düşüşlerin yatırımcılar için önemli bir alım fırsatı sunduğunu belirtti. Özellikle gram altındaki geri çekilmeye dikkat çeken Memiş, yatırımcıların bu seviyeleri kaçırmaması …